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子企遭翻旧帐 奥园股债泻 集团澄清未列失信名单 内房近全线挫

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分类:财经

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【明报专讯】中小内房债务危机蔓延,近日中国奥园(3883)被指其间接全资附属京汉置业存在企业借贷纠纷,被发出限制消费令及列为失信名单,虽然公司其后澄清,指纠纷发生于2017年,为收购前产生的历史纠纷,并已于9月30日达成和解协议及履行中。惟消息致奥园股债遭双杀,单日股价跌6.47%,境内一笔2025年到期的「20奥园01」昨更曾跌停牌,全日跌25.27%,报28元(人民币,下同)。事件拖累其他内房境内债,世茂(0813)的「20世茂04」跌18.48%、融创中国(1918)的「20融创02」跌11.11%、禹洲(1628)的「19禹洲02」跌9.81%等。

明报记者 方楚茵

奥园于公告中称,京汉置业的限制消费令已获撤销,亦未被列为失信名单,认为对集团日常营运及业务并无重大不利影响,又指会保留所有法律追究权利。公司不存在其他需澄清的市场传闻,生产经营活动正常展开,有息债务按时偿付,不存在影响还债能力及损害投资者利益的重大事项。

逾78亿元债务数月内到期

然而,市场更关注奥园的后续还债能力,公司亦仅于内地公告披露,自公告日至2022年1月底,公司需偿付20.16亿元的ABS及ABN等资产抵押证券,控股股东中国奥园需偿付境外公开发行美元债券6.88亿美元(约53.7亿港元),公司及控股股东已制订好相关债务的资金偿付计划,确保按时足额完成上述债务的到期还本付息,意味公司未来数月需还债务多达约78.3亿港元。

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自中国恒大(3333)、花样年(1777)及当代置业(1107)等内房债务爆煲后,奥园的境内外债券一直持续波动,公司更祭出多项手段,包括回购美元债、赎回到期境内债、又在9月底引入友好「本地姜」、恒地(0012)主席李家杰,由李氏斥资约4亿港元认购奥园约1.079亿股新股,奥园主席郭梓文亦斥6亿港元认购公司1.6亿股新股,图以10亿港元稳定市场信心。

集团昨为稳境内债市场,亦申请调整尚在存续期的公司债券「19奥园02」、「20奥园01」、「20奥园02」、「21奥园债」的投资者适当安排。上述债务仅限专业投资者中的机构投资者买入,原持有上述债券的专业投资者中的个人投资者可以选择持有到期或者卖出债券,调整昨起生效。

当代置业撤销中期派息

至于当代置业周一晚披露,撤销2021年中期派息每股0.0481港元,涉及1.344亿港元,主要因集团面临预计之外的流动性问题,为保留现金用于其营运。同时集团已接获境外债权人因相关款项未获支付而要求提早偿还当代附属公司所借约2360万美元(约1.84亿港元)等。

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