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  盛德街/马头涌道重建公务员建屋合作社试点项目,97%的物业业主已接纳收购建议。

  【大公报讯】政府希望在建屋造地「提速提效」,市区重建局行政总监韦志成表示,正陆续在重建项目试行「预先批地」或「预先招标」模式,为重建提速提效。九龙城的盛德街公务员合作社项目,已选作为「预先批地」的试点,让合作发展商提早在已清场及平整的土地开始施工,缩短因有少数楼宇有待清场而令地盘闲置的时间,预计最快明年内展开工程。

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  九龙城盛德街项目可施工

  市建局的盛德街/马头涌道重建公务员建屋合作社试点项目,涉及155个业权,韦志成昨日发表网志表示,97%的物业业主已接纳收购建议,住户陆续迁出,土地在上月底已经复归政府。

  韦志成称,在较大规模的项目,要待完全清场才能批地,会令地盘范围内大部分已清场和平整的土地,因等待批出地契而需要闲置,导致建造地库、地基、铺设基建设施等一连串工程都需顺延,拖慢重建进度。

  他表示,市建局与发展局和地政总署商讨后,研究在日后推行较大型的重建项目时,试行应用「预先批地」概念。当项目内只剩甚少并已有搬迁安排的占用人,市建局提早向政府申请批出一份具附带条款的地契文件,优点是让市建局和合作发展商可因应清场进度,灵活调整施工安排,包括为仍有占用人居住的楼宇做好保护措施,而且提前展开建造工序,缩短等候时间。

  他称盛德街项目涉及30幢楼宇,现只有3幢楼仍有少数占用人居住,该项目将试行「预先批地」。市建局将检视执行情况,考虑在日后推行九龙城、深水埗以至油旺区的大型重建项目时应用。

  他表示,大角咀橡树街项目已试行「预先招标」模式,在清场的较后阶段便筹备展开项目招标工作,提早了约一年时间完成招标,觅得合作发展商提早接手项目,预早进行项目的详细设计和拟备相关图则,提交与政府部门审批。

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